Наш портал «РБК Недвижимость», опираясь на сведения, предоставленные компанией «НДВ Супермаркет Недвижимости», информирует: в третий квартал 2026 года вторичный сегмент жилья подорожал во всех российских городах-миллионниках. При этом темпы прироста оказались разительно неодинаковыми — от едва заметных до двузначных.
Так, минимальная динамика зафиксирована в Краснодаре — плюс 1% к стоимости квадратного метра, что привело к показателю в 160,2 тыс. руб. Чуть более заметным оказался прирост в Ростове-на-Дону — 1,3%, поднявший цену до 148,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Аналитики, комментируя ситуацию, усматривают первопричину такого умеренного удорожания в интенсивной миграции потребительского интереса с первичного рынка на вторичный, что создает дополнительный спрос, но не приводит к резким скачкам.
Лидеры удорожания: Северная столица, Москва и Самара
На противоположном конце рейтинга оказался Санкт-Петербург, где вторичное жилье подорожало на 12,3%, достигнув 320,5 тыс. руб. за квадратный метр. Вторую строчку заняла Москва с ростом на 10,4% и ценой в 620,5 тыс. руб. Третьим в списке лидеров стала Самара, где удорожание составило 7%, а стоимость метра выросла до 151,6 тыс. руб.
Отдельного внимания заслуживает ситуация со скидками на вторичном рынке Краснодара. Как ранее информировал «РБК Краснодар», в сентябре 2026 года средний размер дисконта составил 6,2%, что на 0,3 процентных пункта меньше, чем в феврале. Столь скромное снижение не помешало городу войти в топ-3 среди миллионников России по этому показателю.