В строящихся жилых комплексах Краснодара средняя стоимость парковочного места по итогам трех кварталов 2026 года составила 770-810 тыс. руб., что на 30-35% превышает показатель аналогичного периода 2025 года. Такие данные РБК Краснодар предоставила директор федеральной компании «Этажи» в Краснодаре Светлана Лесникова. Ценовой коридор — от 84 тыс. руб. до 3,1 млн руб. за премиальные места в подземных паркингах.
За три квартала 2026 года в строящихся ЖК Краснодара продано примерно вдвое меньше машино-мест, чем за аналогичный период 2025 года. Объясняя такое сочетание падения продаж и роста цен, Лесникова отметила: около 70% покупок квартир в Краснодаре сейчас проходит через ипотеку, тогда как на машино-места ипотечные программы практически не распространяются. Покупатели, экономя бюджет, откладывают приобретение паркинга на потом. Кроме того, из сегмента ушли инвесторы: срок окупаемости машино-места через аренду в Краснодаре превышает 17 лет при средней ставке аренды 3,9-4 тыс. руб. в месяц, что делает покупку под сдачу малопривлекательной.
Спрос и структура продаж
В уже заселенных ЖК значительная доля парковочных мест остается незанятой — в отдельных проектах вакантными могут быть 20-40% мест. В целом по новым жилым комплексам процент проданных парковок зависит от класса жилья: в эконом- и комфорт-сегменте реализуется порядка 40-60% мест, в бизнес-классе — 60-75%, а в премиуме — до 70-85%.
Аналитики «Этажей» обратили внимание, что в среднем интерес к покупке машино-мест в крупных городах России относительно прошлого года снизился на треть.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в Краснодаре по итогам сентября 2026 года составила 174,1 тыс. руб. Это на 1,8% больше, чем в августе (171,1 тыс.), и на 2,6% больше, чем год назад (169,7 тыс.).