Ссылаясь на исследование «Циана», РБК Краснодар сообщает: после индексации материнского капитала, запланированной на 2027 год, в Сочи выплата позволит покрыть больше квадратных метров, чем в 2026 году. Для семей с первым ребенком сумма достигнет 778,5 тыс. руб., увеличившись на 49,6 тыс. руб., а при рождении второго — 1,02 млн руб., что на 65,5 тыс. руб. превышает прежний уровень. Рост к 2026 году составит 6,8%.
В самом Сочи, где вторичное жилье за год подешевело на 3%, обновленная выплата, по расчетам, даст возможность приобрести 2,5 кв. м при рождении первого ребенка — на 0,2 кв. м больше, чем относительно 2026 года, — и 3,3 кв. м при рождении второго, что на 0,3 кв. м больше. Эти данные, как отмечают эксперты, приводит «Циан».
Как меняется покупательная способность в других городах
Несмотря на локальное удешевление вторичного жилья в Сочи, этот город остается в числе российских населенных пунктов, где материнский капитал покрывает наименьшую площадь. Наряду с Москвой, Санкт-Петербургом, Казанью и Владивостоком он входит в группу городов с наиболее высокими ценами. Здесь выплаты хватает на 1,8–3,8 кв. м при одном ребенке и на 2,4–5 кв. м при втором.
В Краснодаре, также попавшем в перечень городов, где обновленные суммы маткапитала покрывают большую площадь, чем годом ранее, при рождении первого ребенка можно будет купить 5,4 кв. м — на 0,3 кв. м больше, — а при рождении второго — 7,1 кв. м, что на 0,4 кв. м больше.
Помимо Сочи и Краснодара, аналогичная тенденция, при которой маткапитал в 2027 году покроет большую площадь, чем в 2026-м, прослеживается в Новокузнецке, Ростове-на-Дону, Тюмени и Кемерово — там жилье за год подорожало всего на 1–6%. Однако эффект оказался небольшим: разница с площадью, которую можно было приобрести годом ранее, везде не превышает 1 кв. м, отметили эксперты.
Если усреднить данные по крупным городам России, обновленной суммы на первого ребенка хватит на покупку 4,9 кв. м на вторичном рынке, а на второго — на 6,5 кв. м. Год назад выплат на первого ребенка хватало в среднем на 5,2 кв. м, на второго — на 6,8 кв. м, то есть покупательная способность этой меры поддержки немного сократилась. Причина, согласно исследованию, в том, что жилье на вторичном рынке в большинстве городов подорожало сильнее, чем увеличился размер маткапитала, — в среднем на 12%.
«Около четверти семей в прошлом году потратили маткапитал на покупку жилья: как часть первоначального взноса или для увеличения бюджета. Несмотря на увеличение выплаты с 2027 года на 6,8%, ее покупательная способность в большинстве городов снизится. Доля тех, кто будет использовать эти средства для приобретения квартиры, вероятно, будет и дальше сокращаться», — комментирует ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что в 2026 году на материнский капитал в Сочи можно приобрести 2,2 кв. м жилья, в Ростове-на-Дону и Краснодаре — 5,1 кв. м. В Махачкале — 5,9 кв. м недвижимости, в Ставрополе — 6,7 кв. м. С 1 февраля 2026 года маткапитал проиндексировали до 737,2 тыс. руб. (+6,8%).
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен.