В ходе фестиваля «Урбах!», проходившего в Краснодаре и модерируемого главным редактором РБК Юг и Северный Кавказ Натальей Радчук, прозвучало предложение о включении кубанской столицы в федеральную программу реновации исторического центра. Первый заместитель начальника департамента строительства города Максим Корчагин подчеркнул, что именно такой механизм способен обеспечить финансирование работ по обновлению центральной части краевой столицы, привлекая к решению проблемы застройки частный бизнес.
По словам Максима Корчагина, распространённое мнение о необходимости привлечения бизнеса к реновации имеет под собой основание, однако коммерческие структуры ориентированы на извлечение прибыли. «Если он просто снесет объект, то ничего не заработает. Ему нужно предлагать не просто что-то снести, но еще и построить», — пояснил чиновник, чьи слова приводит корреспондент РБК Краснодар. Он резюмировал, что финансирование реновации должно осуществляться за счёт федеральной программы, предусматривающей выделение целевых средств.
Девелоперы о поиске баланса между обновлением и сохранением наследия
Руководитель управления по проектированию социальных проектов ЮФО ГК Dogma Александр Авраменко высказал мнение, что городское обновление должно непременно сопровождаться сохранением исторической ценности. При этом он отметил, что в условиях дефицита социальных объектов и учреждений здравоохранения, помимо многоквартирных домов, требуется освоение значительных территорий. «Мы, как девелопер масштабных проектов, рассматриваем для себя локации за пределами исторического центра. Нам интересны участки земли такой площади, чтобы гармонично размещать жилую застройку и социальную инфраструктуру», — добавил Александр Авраменко.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что в ближайшие два–три года в городе могут стартовать проекты реновации нескольких кварталов в историческом центре. Девелоперы уже ведут переговоры о выкупе объектов для последующей трансформации пары кварталов. Однако процесс затягивается из-за позиции собственников: часть из них запрашивает завышенные цены, другие вовсе отказываются продавать недвижимость, даже если она находится в неудовлетворительном состоянии.