Распространив с 1 марта 2025 года механизм счетов эскроу на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по договорам подряда, в Краснодарском крае возвели 2,7 тыс. частных домов совокупной площадью 265 тыс. кв. м. По количеству построенных таким способом объектов Кубань заняла 5-е место среди регионов России — такие сведения приводит «Дом.РФ».
Счет эскроу, представляющий собой специальный банковский счет, предназначен для хранения денег до наступления заранее оговоренных обстоятельств. Покупатель квартиры перечисляет средства на эскроу-счет, а продавец — в данном случае застройщик — получает доступ к ним лишь после выполнения условий, прописанных в договоре. Открывают такие счета банки, именуемые эскроу-агентами: выступая независимыми посредниками, они контролируют соблюдение договорных условий.
В целом по России, по данным на 1 октября 2026 года, объем строительства жилья этим способом достиг 5 млн кв. м. Заключено около 47 тыс. договоров подряда с применением эскроу; из них по 25,6 тыс. домов строительство уже завершено, а 21,3 тыс. жилых домов еще находятся в стадии строительства. До конца 2026 года планируется ввести в эксплуатацию 7,7 тыс. индивидуальных домов.
Подрядчики, ипотека и региональная география
«За последние 12 месяцев количество подрядчиков, использующих этот механизм, увеличилось на 2,2 тыс. и достигло 5,2 тыс. компаний. Это еще раз подтверждает тезис о том, что безопасное с финансовой точки зрения строительство отвечает интересам не только заказчика, но и подрядчика, поскольку открытость и готовность к изменениям выступают его конкурентным преимуществом», — отметил первый заместитель генерального директора «Дом.РФ» Алексей Ниденс. Он уточнил, что 99% строящихся с эскроу частных домов финансируются с использованием ипотеки, где традиционно высока доля заемных средств по программам с господдержкой.
Лидером по объему строительства частных домов с защитным механизмом эскроу стала Московская область — 854 тыс. кв. м. Далее следуют Ленинградская область, Республика Татарстан и Республика Башкортостан. В топ-10 также вошли Иркутская, Ростовская, Астраханская, Тюменская области и Бурятия.
Как ранее информировал новостной сайт «РБК Краснодар», наибольший объем ввода в эксплуатацию индивидуальных жилых домов (ИЖС) в Краснодарском крае с января по август 2026 года зафиксировали в Краснодаре (263 тыс. кв. м), Сочи (159,5 тыс. кв. м) и Новороссийске (117,6 тыс. кв. м). В пятерку лидеров также вошли Динской район с показателем 115,1 тыс. кв. м и Анапа — 80,2 тыс. кв. м.
Подписывайтесь на наши каналы в Telegram и Max.
