Директор департамента складской и промышленной недвижимости компании Remain Александр Федоров, выступая в эфире РБК ТВ, заявил, что в Краснодаре имеется значительное количество свободных складских площадей, способных обеспечить маркетплейсу Wildberries возможность перестроить логистику после утраты распределительного центра. Ночью 22 июля склад компании в Краснодаре подвергся атаке беспилотных летательных аппаратов, что привело к возгоранию. Пожар удалось локализовать днем того же дня, однако процесс тушения продолжался вплоть до вечера 23 июля.
«Безусловно, склады в Краснодаре заменить можно. Есть достаточно большое количество вакантных площадей в достаточно большом количестве, с хорошим расположением», — подчеркнул Федоров. По его словам, уровень свободных складских площадей в регионах превышает 10%. Образование вакантных мест, как отметил эксперт, связано с активностью девелоперов в предыдущие годы.
Рынок складской недвижимости: причины появления свободных мощностей
«Сейчас на рынке есть свободные мощности. Это явилось следствием разворота рынка складской недвижимости за последние пару лет. Девелоперы построили складских помещений в большом количестве на фоне предыдущей волны спроса, но в то же время сейчас наша экономика не в самой лучшей форме. Поэтому когда предложение выросло, а спрос упал, появилось много свободных площадей в разных регионах», — пояснил Федоров. Аналитик также добавил, что всплеска спроса на складские помещения в последние дни не наблюдается, поскольку маркетплейсы еще не приняли окончательного решения по перестройке логистики. «Есть предварительный запрос со стороны маркетплейсов, но пока нет такого, что склады расходятся как горячие пирожки. Но если маркетплейсы примут такую временную меру и начнут арендовать склады, то предложения достаточно. Рынок готов к любым всплескам спроса», — заявил Федоров.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что убытки селлеров, чьи товары находились на загоревшихся складах Wildberries в Краснодаре и Невинномысске, могут достигнуть примерно 100–120 млрд руб. при условии полной загрузки логистических центров и уничтожения большей части продукции. Эта оценка произведена без учета стоимости зданий, оборудования, сортировочных линий, IT-инфраструктуры, логистических сбоев и недополученных продаж.